📝 درخواست مشاوره
اطلاعات خود را وارد کنید تا کارشناسان ما با شما تماس بگیرند.
سرمایه گذاری در قبرس
سرمایه گذاری در قبرس به دلیل موقعیت مناسب این کشور و دسترسی به بازارهای بین المللی، مورد توجه بسیاری از سرمایه گذاران خارجی قرار گرفته است. اقتصاد باثبات، نظام مالیاتی رقابتی، عضویت در اتحادیه اروپا و دسترسی به بازارهای جهانی از جمله عواملی هستند که جذابیت سرمایه گذاری در این کشور را افزایش داده اند. قبرس همچنین در بخش هایی مانند املاک و مستغلات، گردشگری، خدمات مالی، فناوری اطلاعات و انرژی فرصت های متنوعی را برای سرمایه گذاران فراهم می کند. با این حال، آگاهی از قوانین سرمایه گذاری، شرایط اقتصادی و الزامات حقوقی این کشور نقش مهمی در کاهش ریسک ها و دستیابی به بازده مناسب دارد.
[lwptoc]
معرفی کشور قبرس
کشور قبرس با داشتن آب و هوایی معتدل در جنوب کشور ترکیه قرار دارد. از نظر جغرافیایی این کشور دارای مناطق و مناظر بی نظیری است. یونانی تبارها اکثر جمعیت و ترک تبار ها اقلیتی از آنرا به خود اختصاص داده اند. ساکنین بخش جنوب این کشور یونانی تبار ها و ساکنین شمال آن ترک نشینان هستند. بر اساس گزارشات جهانی کشور قبرس جزء امن ترین مناطق دنیا محسوب می‌شود.
این کشور با جمعیتی 1 میلیونی، سالانه پذیرای 4 میلیون گردشگر خارجی است. وجود جذابیت های طبیعی و گردشگری موجب جلب توجه هر چه بیشتر سرمایه گذاران به این کشور شده است. دولت قبرس نیز با بکارگیری سیاست های سازنده خود، زمینه مناسب تری برای جذب سرمایه گذار فراهم نموده است. دولت با ارائه تسهیلات در بخش هایی نظیر بازرگانی، دریایی، حمل و نقل و غیره موجب فعالیت سرمایه داران در این حوزه ها شده است. قبرس، عضو معاهده منطقه ای شنگن و اتحادیه اروپا است. این امر به نوبه خود مزیت ویژه ای برای شهروندان و افراد مقیم این کشور فراهم آورده است.
نکاتی در مورد مهاجرت از طریق سرمایه گذاری در قبرس
مهاجرت از طریق سرمایه گذاری در قبرس نکات مهمی را در بر دارد. اولین مرحله برای شروع فعالیت تجاری و کسب و کار که بایستی توسط متقاضی انجام گردد. مرحله تنظیم و ارائه طرح توجیه اقتصادی است که به بیزینس پلان مرسوم است. موارد ذیل در تنظیم یک بیزینس پلان قوی در نظر گرفته شود:
- بیان اهداف کسب و کار و تجارت به صورت خلاصه
- زمینه فعالیت شرکت و خدماتی که قصد ارائه آنها را دارد.
- تعیین نمودن تیم مدیریت شرکت (شامل اعضاء هیات مدیره، مدیرعامل و غیره)
- کلیه هزینه های مالی از جمله سرمایه اولیه، مالیات و غیره باید برآورد گردد.
- پرداخت هزینه های ثبت شرکت
- مشخص نمودن میزان مبلغی که به عنوان مبلغ تمکن و توانایی مالی فرد در نظر گرفته می‌شود.
- اختصاص دادن حداقل سرمایه شرکت
- هزینه های سرمایه گذاری
- هزینه های نگهدای و حفظ شرکت برای چندین سال
برنامه های سرمایه گذاری در قبرس
به 3 طریق می توان برای سرمایه گذاری در این کشور اقدام نمود:
- خرید املاک مسکونی
- خرید املاک تجاری نظیر: کارخانه، هتل، مغازه
- خرید اوراق قرضه
متقاضی خرید املاک تجاری باید اقدام به ثبت شرکت نماید. چنانچه هدف ثبت شرکت شما، مدیریت در حوزه مجموعه های عنوان شده باشد، گردش حساب مالی شما وضعیت کسب و کار را مشخص خواهد نمود. خرید اوراق قرضه دولتی (Government Bond) یکی از راه های گرفتن اقامت در اروپا و مهاجرت به این کشور است. باید بگوییم که سرمایه گذاری در این کشور پس از گذشت مدت زمان لازم برای سپرده گذاری به 2 صورت سرمایه غیر قابل برگشت و قابل برگشت تقسیم می‌شود.
سرمایه گذاری در قبرس از طریق خرید ملک
سرمایه گذاری در قبرس از طریق خرید ملک یکی از روش های پرطرفدار برای ورود به بازار این کشور و برنامه ریزی برای مهاجرت به قبرس محسوب می شود. رشد صنعت گردشگری، تقاضای پایدار برای املاک مسکونی و تجاری و موقعیت راهبردی قبرس در منطقه مدیترانه، جذابیت این نوع سرمایه گذاری را افزایش داده است.
خرید ملک در قبرس می تواند علاوه بر حفظ ارزش سرمایه، امکان کسب درآمد از طریق اجاره و بهره مندی از افزایش احتمالی ارزش ملک را نیز فراهم کند. با این حال، آشنایی با قوانین مالکیت، هزینه های جانبی و شرایط اقامتی مرتبط با مهاجرت به قبرس، پیش از هرگونه اقدام سرمایه گذاری ضروری است.
شرایط اخذ شهروندی قبرس از طریق سرمایه گذاری
این کشور 2 نوع ویزای طلایی ارائه می‌دهد که یکی به شهروندی و دیگری به اقامت دائم قبرس منجر می‌شود. تفاوت به میزان سرمایه گذاری مورد نیاز است.
برای اخذ تابعیت از طریق سرمایه گذاری در قبرس، باید شرایط زیر را داشته باشید:
- خرید املاک و مستغلات به ارزش حداقل 2 میلیون € (یورو) که می‌تواند یک ملک واحد یا چندین ملک باشد که به طور مشترک تا 2 میلیون€ (یورو) می رسد.
- چنانچه قصد دارید والدین خود یا والدین همسرخود را نیز در نظر بگیرید، به ازای هر کدام باید 500000 € (یورو) گذاری کنید.
- 100000€ (یورو) به صندوق تحقیق و توسعه دولت این کشور و 100000€ (یورو) دیگر به سازمان توسعه زمین این کشور کمک کنید. در کل کل سرمایه گذاری باید 2 میلیون€ (یورو) باشد.
- دارای سوابق کیفری روشن
- قبل از درخواست برای ویزای طلایی به سرمایه گذاری متعهد شوید.
- پول سرمایه گذاری را از خارج منتقل کنید.
- مدارک لازم برای درخواست (مانند اسناد خرید ملک، مدارک موجود و قانونی، سوابق پلیس و غیره) را داشته باشید.
سرمایه گذاری قابل برگشت و غیر قابل برگشت در قبرس
در این روش متقاضی مبلغ تعیین شده توسط دولت را به مدت محدود تقریبا 5 سال سپرده گذاری می‌کند. با این اقدام بلافاصله به شخص متقاضی اقامت دائم تعلق می‌گیرد. با گذشت 5 سال اصل پول متقاضی بدون سود به وی بازگردانده می‌شود. در نتیجه شخص دارای اقامتی مادام العمر و دائمی در این کشور می‌شود. در این روش متقاضی مبلغ تعیین شده توسط دولت را پرداخت می‌کند. باید توجه داشت در هر 2 روش مبلغی برای هزینه های وکالت به دولت پرداخت می‌شود. در نتیجه خرید اوراق قرضه از جمله روش هایی است که موجب کسب اقامت دائم بدون نیاز به گذشت زمان 5 ساله می‌شود.
قوانین ثبت شرکت در قبرس
یکی از راه های دیگر سرمایه گذاری در قبرس ثبت شرکت است سیستم قانون قبرس که مخلوطی از بین سیستم آنگلوساکسون و اروپا است. منابع اصلی قانون در قبرس رهنمودهای اتحادیه اروپا، قانون اساسی، قوانین مدون و قوانین قضایی است. قانون شرکت شرایط یک شرکت خصوصی و چگونگی ثبت و منحل و نیز کنترل تفاهم نامه و اساسنامه آن را بیان می‌کند.
ثبت شرکت در قبرس به دو دسته تقسیم می‌شود:
- شرکت های دولتی: نیاز به حداقل 7 سهامدار است که می‌تواند سهام خود را در بازار سهام معامله می‌کنند.
- شرکت با مسئولیت محدود: از مهم ترین نوع رایج از شرکت در قبرس است و آن نیاز به حداقل یک سهامدار و حداکثر 50 سهامدار دارد. مسئولیت سهامداران بر اساس ارزش سهام آنها در شرکت خود، محدود شده است.
- شرکت محدود به گارانتی معمولا به عنوان سازمان های غیر انتفاعی (NGO ها) در نظر گرفته شده است.
- سرمایه گذاری که شرکت ثبت شده در قبرس دارد می‌تواند یک شعبه از آن را در هر جا ی اروپا احداث کند.
- ثبت شرکت در قبرس با توجه به قانون تجارت
هنگامی که ثبت شرکت در قبرس اطلاعات زیر باید فراهم شود:
- اطلاعات نام شرکت
- فعالیت های شرکت
اقامت قبرس
ذکر این نکته بسیار حائز اهمیت است که صرف خرید ملک های مسکونی و تجاری مسئله اقامت دائم را مرتفع نمی‌کند. اقامت دائم به کسانی تعلق می‌گیرد که در مدت زمان اقامت موقت خویش در این کشور ضوابط و قوانین را رعایت نموده اند. این افراد پس از گذشت حدودا 5 سال اقامت دائم دریافت می‌کنند. خرید املاک مسکونی و تجاری تنها اولین گام برای اخذ اقامت دائم است. پروسه دریافت اقامت دائم در این کشور مدت زمان بیشتری نیاز دارد.
مزایای سرمایه گذاری در قبرس
مزایای سرمایه گذاری در این کشور عبارتست از:
- سفر به کشورهای عضو اتحادیه اروپا و عضو شنگن بدون ویزا
- اخذ اقامت دائم بدون محدودیت سنی
- اقامت برای همسر و فرزندان زیر 18 سال
- برخورداری از امکانات رفاهی، درمانی و بهداشتی در سطح کشور های اتحادیه اروپا و عضو شنگن
- زندگی با ثبات اقتصادی و امن
مدارک لازم برای اخذ مجوز سرمایه گذاری در قبرس
اسناد و مدارک به اداره مهاجرت با در قبرس ارائه شود، اتباع خارجی باید مدارک زیر را با اداره مهاجرت در قبرس برای اجازه اقامت آماده کنند:
- فرم درخواست محل سکونت
- گواهی تولد
- کپی از گذرنامه
- سابقه کیفری نداشته باشد
- توافق فروش خریداری ملک در قبرس
- بیانیه حساب بانکی
- 4 عکس گذرنامه
- اعلام درآمد سالانه
- حساب های بانکی اظهارات به عنوان اثبات خود اشتغالی
- ترخیص کالا از گمرک مالیاتی از مقامات مالیاتی در کشور متقاضی از مبدا