سرمایه گذاری در پرتغال

سرمایه گذاری در پرتغال در سال 2026 یکی از روش های مهاجرتی به این کشور است. سرمایه گذاری در این کشور از نرخ های متفاوتی شروع می‌شود. هر کدام به همین دلیلش های سرمایه گذاری در اخذ اقامت این کشور بسیار کارآمد است. کارشناسان ما با تجربه بسیار در این زمینه راهنمایی های لازم را در اختیار شما قرار می‌دهند. سرمایه گذاری در کشورهای اروپایی از شرایط و ضوابط به خصوصی برخوردار است. یکی از بهترین شرایط مهاجرت به پرتغال به خصوص برای متقاضیان بین المللی روش سرمایه گذاری است. یکی از بهترین روش های سرمایه گذاری در این کشور، روش خرید ملک است.

[lwptoc backgroundColor=”#ffde00″]

• شرایط سرمایه گذاری در این کشور در سال 2026 به چه شکل خواهد بود؟
• دلیل سرمایه گذاری در این کشور چه خواهد بود؟
• مدارک لازم جهت سرمایه گذاری در این کشور به چه صورت است؟
• سرمایه گذاری از نوع ویزای طلایی در این کشور چگونه است؟

بررسی سرمایه گذاری در پرتغال

یکی از موفق ترین برنامه های مهاجرت در اروپا، برنامه اجازه اقامت طلایی در پرتغال، حق زندگی، کار و تحصیل در این کشور را با دسترسی بدون ویزا در منطقه شینگن اعطا می‌کند. این برنامه طیف گسترده ای از گزینه های سرمایه گذاری را فراهم می‌کند، مانند خرید املاک و مستغلات برای حداقل ارزش €280000 تا €500000 (یورو)، بسته به زمان ساخت و مکان (اگر در محدوده تولید ناخالص داخلی پایین یا مناطق کم تراکم جمعیت باشد). علاوه بر املاک و مستغلات، گزینه های سرمایه گذاری جایگزین نیز تحت این برنامه در دسترس هستند، مانند سرمایه گذاری سرمایه ای €1500000 (یورو) یا ایجاد حداقل 10 شغل.

برنامه اقامت پرتغال با سرمایه گذاری دسترسی بدون ویزا در منطقه شنگن ارائه می‌دهد. دسترسی بدون ویزا به 26 کشور اتحادیه اروپا از جمله سوئیس، لوکزامبورگ، ایتالیا و آلمان را دریافت کنید. به یک سفر کاری لحظه آخری بروید یا خانواده خود را به تعطیلات خود به خود در اروپا ببرید. باید تمام مدارک مورد نیاز را همراه با درخواست اقامت آماده کنید و بررسی نهایی هر سند را برای انطباق برای اطمینان از برآورده شدن همه الزامات از جمله مدارک سرمایه گذاری انجام دهید. خرید ملک در پرتغال، سرمایه گذاری در یک تجارت پرتغالی یا انتقال سرمایه به بانک پرتغال. استونز بهترین گزینه های سرمایه گذاری موجود را که نیازهای شما را برآورده می‌کند در اختیار شما قرار می‌دهد. همچنین میتوانید جهت کسب اطلاعات بیشتر درباره ویزای استارتاپ پرتغال به مقاله مربوط مراجعه کنید.

قوانین سرمایه گذاری در پرتغال

اتباع خارجی که به دنبال سرمایه گذاری در پرتغال هستند، قبل از ورود به این کشور باید با قوانین سرمایه گذاری در پرتغال به خوبی آشنا شوند. به عنوان یک قاعده کلی، در پرتغال هیچ گونه محدودیتی برای سرمایه گذاری خارجی وجود ندارد. همچنین قانون سرمایه گذاری در پرتغال، از اصل عدم تبعیض بر اساس ملیت سرمایه گذار پیروی می‌کند. از سوی دیگر، هیچ الزامی برای داشتن سهامدار پرتغالی در این کشور وجود ندارد. همچنین، هیچ محدودیتی در بازگرداندن سود یا سود سهام وجود ندارد. نکته قابل توجه این است که، قوانینی که برای سرمایه گذاری خارجی اعمال می‌شود مشابه قوانینی است که بر سرمایه گذاری داخلی حاکم است. در نهایت اینکه سرمایه گذاری خارجی در پرتغال، به عنوان یک قاعده کلی مشمول هیچ گونه ثبت یا اطلاع رسانی خاصی به هیچ مرجعی نیست.

اطلاعات بیشتر در باب خرید سهام در پرتغال را در لینک فوق بخوانید.

صندوق سرمایه گذاری در پرتغال

یکی از اصلی ترین بازیگرهای اقتصادی در جذب سرمایه گذاران بین المللی، صندوق سرمایه گذاری در پرتغال است. به طور کلی، صندوق سرمایه گذاری یک شرکت خدمات مالی است که ماموریت آن جذب سرمایه گذار و افزایش سرمایه در این کشور است. صندوق سرمایه گذاری در پرتغال، پول سرمایه گذاران را جمع آوری می‌کند و آن را در دارایی های منتخب این کشور قرار می‌دهد. دارایی های منتخب که صندوق سرمایه گذاری، پول سرمایه گذارن را در آن بخش ها سرمایه گذاری می‌کند عبارت اند از:

در نهایت پس از دریافت سود سرمایه، صندوق آن را بین سرمایه گذاران منهای کارمزد خود تقسیم می‌کند. پس بنابراین صندوق سرمایه گذاری در پرتغال نقش کلیدی را در جذب سرمایه گذاران بین المللی جهت رشد اقتصاد پرتغال ایفا کرده است. به طور کلی سرمایه گذاری در صندوق سرمایه گذاری پرتغال بهترین گزینه برای پیشرفت اقتصادی در اروپا است.

اما برای اینکه متوجه شوید، چه افرادی می‌توانند در صندوق سرمایه گذاری در پرتغال سرمایه گذاری کنند، به جدول زیر توجه فرمایید:

واجدین شرایط سرمایه گذاری در صندوق سرمایه گذاری پرتغال	توضیحات
افرادی که تمایل به خرید ملک در پرتغال ندارند	در حالی که خرید ملک محبوب ترین راه برای سرمایه گذاری و اخذ اقامت پرتغال است، اما اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در ملک برای همه سرمایه گذاران مناسب نیست. همچنین خرید ملک در پرتغال به هزینه های نگهداری نیاز دارد. همچنین، هزینه های سرمایه گذاری در صندوق ها نسبت به خرید املاک و مستغلات کمتر است.
اشخاصی که در گذشته در ابزارهای مالی سرمایه گذاری کرده اند.	زیرا صندوق های سرمایه گذاری در پرتغال توسط سرمایه گذارانی انتخاب می‌شوند که به خوبی عملکرد بازارهای مالی را درک می‌کنند. همچنین سرمایه گذاری در صندوق ها به تنوع بخشیدن بر درآمد و ریسک افراد کمک می‌کند.

حداقل سرمایه گذاری در پرتغال در سال 2026

این کشور تنها کشوری نیست که برنامه ویزای طلایی دارد. بسیاری از کشورهای اروپایی دیگر مانند مالتا، اسپانیا و یونان نیز یکی دارند. اما اگرچه این طرح ها اشتراکات زیادی دارند، طرح پرتغالی به دلایلی بسیار محبوب بوده است:

• سرمایه گذاری از 250000€ (یورو) شروع می‌شود.
• هر 2 درخواست اقامت دائم و شهروندی را می توان تنها پس از 5 سال ارائه کرد.
• حداقل شرایط اقامت (روزهایی که باید در این کشور باشید) به طور متوسط تنها 7 روز در سال است.
• گزینه های زیادی وجود دارد، از خرید ملک گرفته تا انتقال پول به حساب بانکی پرتغالی

اگرچه، این طرح مورد استقبال سرمایه گذاران قرار گرفته است، اما انتقادات زیادی را به دنبال داشته است. یکی از بزرگ ‌ترین آنها این است که بسیاری احساس می‌کنند به افزایش هزینه ‌های ملک، به ‌ویژه در مکان‌ هایی مانند لیسبون و پورتو کمک کرده است. دولت این کشور ایجاد تغییرات در ویزا را برای مدتی به تعویق انداخته است. اما این تغییرات در اول ژانویه 2022 اعمال شد.

شرایط سرمایه گذاری در پرتغال

سرمایه گذاری در پرتغال به 2 صورت امکان پذیر است که در نمودار زیر شرح داده شده است:

با این روش مهاجرت افراد می‌توانند اقامت دائم این کشور را با رعایت قوانین و شرایط به دست بیاورند. سرمایه گذاران خارجی می‌توانند بعد از سرمایه گذاری و بدون اخذ ویزا اقامت در این کشور ساکن شوند. این افراد حتی می‌توانند به همراه خانواده خود در این کشور اقامت داشته باشند. سرمایه گذاران اجازه دارند به راحتی به سایر کشورهای دیگر در اروپا رفت و آمد داشته باشند. این نوع اقامت، اقامت طلایی نام دارد، اعتبار این اقامت یک ساله است. فرد 2 ماه بعد از درخواست اقامت طلایی اجازه این اقامت را دریافت می‌کند.

دلایل سرمایه گذاری در پرتغال 2026

افرادی که قصد سرمایه گذاری در این کشور را دارند از شرایط ویژه آن آگاه هستند. در مورد دیگران نیز تا زمانی که از این شرایط ویژه اطلاعی نداشته باشند نمی‌توانند با اشراف کامل اقدام کنند. پرتغال با توجه به ویزاهای سرمایه گذاری یا گلدن ویزایی که صادر می‌کند این فرصت را در اختیار اتباع دیگر کشورها جهت اخذ اقامت و پاسپورت قرار داده است. همچنین حتی بسیاری از ایرانیانی که شرایط مهاجرت را ندارند می‌توانند با این پروسه اقامت پرتغال را بدست آورند.

تعداد متقاضیانی که در سال های اخیر در این کشور اقدام به اخذ ویزای سرمایه گذاری پرتغال کرده اند، در نمودار زیر بیان شده است:

از جمله این برنامه ها برنامه خرید ملک است که پرتغال 2 روش را برای این نوع اقامت پیش بینی نموده است، این موارد عبارتند از:

مراحل	حداقل سرمایه به یورو
1	خرید ملک در پرتغال 350000€
2	خرید ملک سرمایه گذاری از طریق بازسازی املاک فرسوده 500000€
3	خرید ملک سرمایه گذاری با خرید ملک دلخواه

چرا سرمایه گذاری در پرتغال مورد توجه متقاضیان است؟ پرتغال از آرام ترین کشورهای جهان با کیفیت زندگی بالا برای ساکنین است. اقتصاد آن با نرخ رشد سالانه تقریباً 0.8% به سمت بالا حرکت می‌کند. تشکیل شرکت در پرتغال نیز آسان است. 

برای سرمایه گذاری در پرتغال یا گلدن ویزا پرتغال نیاز به اطلاعات دقیقی در خصوص شرایط برنامه سرمایه گذاری دارید. ضمنا روند این پروسه نیز از اهمیت بسیاری برخوردار است. لذا شرایط آن را در جدول ذیل گرد آوری شده است:

روش اقامت	شرایط سرمایه گذاری	شرایط اقامت از طریق سرمایه گذاری خرید ملک
سرمایه گذاری خرید ملک 350000€ (یورو)	بازسازی ملک فرسوده	نوع اقامت دائم
سرمایه گذاری خرید ملک 500000€ (یورو)	خرید ملک دلخواه	مدت اقامت یک ساله و نیاز به تمدید سالیانه دارد.

شرایط لازم برای اخذ گلدن ویزا پرتغال

در ابتدا فرد باید سرمایه گذاری مطلوبی را در کشور پرتغال انجام داده باشد. شرایط کلی اخذ گلدن ویزا پرتغال به شرح ذیل است:

شما متقاضیان سرمایه گذاری در پرتغال می‌توانید قبل از خرید ملک یا مسکن به این کشور سفر کنید و بعد از مشاهده ملک اقدام به خرید ملک یا مسکن نمایید. برای مشاهده املاک می‌توانید به صورت توریستی به این کشور سفر نمایید. در میان روش های سرمایه گذاری در این کشور روش خرید ملک در پرتغال را از طریق لینک مذکور مطالعه بفرمایید.

بهترین سرمایه گذاری در پرتغالف خرید ملک یا همان گلدن ویزا پرتغال است.

سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت در پرتغال

این کشور می‌تواند پایگاه عالی برای اداره یک تجارت بین المللی، دسترسی به بازارهای اتحادیه اروپا و محافظت از دارایی های خود باشد. این کشور یک حوزه قضایی با شهرت خوب و پتانسیل رو به رشد است. راه اندازی شرکت از راه دور و با هزینه نسبتا کم امکان پذیر است. اگر به یک شرکت در اتحادیه اروپا نیاز دارید، در ادامه بخوانید تا بدانید چرا این کشور ممکن است راه حل ایده آل باشد. دولت پرتغال اخیرا تلاش زیادی برای بهبود اقتصادی انجام داده است و تجارت نیز فعالانه به این تلاش پیوست.

این کشور به افراد تجاری به افراد با تجربه و تازه وارد، جوان و مسن، مقیم و کسانی از کشورهای دیگر نیاز دارید. تجار توسط محیط کسب و کار مطلوب جذب می‌شوند. سیستم مالیاتی در این کشور بسیار شفاف است. زمان مورد نیاز برای افتتاح یک شرکت به 10 روز کاری کاهش یافته است در صورت خرید یک شرکت آماده کمتر، و حوزه قضایی اتحادیه اروپا مزایا و راه‌ های بزرگی برای رشد و توسعه کسب ‌و کار ارائه می ‌دهد.

سرمایه گذاری در پرتغال و اخذ ویزای طلایی

این ویزا برای سرمایه گذاری در پرتغال توسط متقاضیان خارجی، توسط دولت کشور پرتغال در نظر گرفته شده است. ویزا طلایی برای سرمایه گذاران به صورت قانونی اجازه اقامت صادر می‌کند. با اخذ ویزای طلایی فرد و خانواده اجازه اقامت در این کشور داشته و با این ویزا می توان به کشورهای اروپایی سفر کرد. این ویزا یک روش ساده است که برای جذب سرمایه گذاران به کشور پرتغال در نظر گرفته شده این ویزا با قوانین ساده و ارائه سریع اقامت یک روش جذاب برای متقاضیان است.

برای سرمایه گذاری در پرتغال و اخذ ویزای طلایی این کشور شرایطی برای سرمایه گذاران در نظر گرفته شده است. این شرایط به شرح جدول زیر است:

مراحل	شرایط سرمایه گذاری
1	هزینه خرید ملک باید بیش از 500000€ (یورو) باشد.
2	هزینه خرید املاکی که قدمت آن ها 30 ساله است. در منطقه های بازسازی شهری قرار دارند باید 350000€ (یورو) باشد.

همانطور که مطالعه فرمودید خرید ملک در پرتغال منجر به اخذ اقامت این کشور است که دارای مزایای بینظری است، همین موضوع توانسته این پروسه را در قیاس با خرید ملک در بلژیک یا سایر  کشورهای اروپایی متمایز کند.

اخذ اقامت طلایی پرتغال

طبق شرایط در نظر گرفته شده برای ویزا اقامت طلایی تمام سرمایه گذاران باید برای الزامات عمومی، همه نوع از انواع سرمایه گذاری را انجام دهند. سرمایه گذاری های انجام شده باید با قوانین در نظر گرفته شده تطبیق داشته باشد.

به طور کلی رشد سرمایه گذاری در نمودار زیر شرح داده شده است:

همه سرمایه گذاری ها باید شرایطی داشته باشند که در ادامه به آن ها اشاره خواهیم کرد:

• سرمایه گذار باید حداقل به مدت 5 سال سرمایه گذاری خود را حفظ نماید.
• منابع در نظر گرفته شده برای سرمایه گذاری باید خارج از کشور باشد.
• سرمایه گذار باید با ویزا معتبر شنگن به کشور پرتغال وارد شود.
• فرد باید در سال اول دریافت ویزا حداقل 7 روز در کشور پرتغال اقامت داشته باشد و در سال های بعد باید حداقل 14 روز در کشور پرتغال اقامت داشته باشد.

مزایای اخذ ویزای طلایی پرتغال

تمامی اعضای خانواده فردی که ویزای طلایی پرتغال را کسب نموده است اجازه تردد در کشورهای شنگن را دارد. دریافت ویزای طلایی این کشور هیچ محدودیت ملیتی و سنی ندارد. افراد با دریافت ویزای طلایی می ­توانند از امکانات یک زندگی با کیفیت برخوردار گردند. دریافت ویزای تحصیلی محدود به داشتن تحصیلات دانشگاهی و سوابق مدیریتی نیست. افراد لزومی به دانستن زبان پرتغالی ندارند سرمایه گذاران پس از مدت 6 سال تابعیت این کشور را بدست خواهند آورد.

مزایای سرمایه گذاری و اخذ ویزای طلایی این کشور بدین شرح است:

•  املاک و مستغلات رقابتی
• افزایش تجارت در پرتغال
• سطح بالای مراقبت های بهداشتی
• مالیات بر درآمد متقاضی با توجه به میزان دریافتی
• سرمایه گذاری در کشوری امن
• آزادی سفر در میان کشورهای حوزه شنگن
• عدم نیاز به حضور متقاضی برای مجوز اقامت این کشور
• امکان تحصیل رایگان برای فرزندان
• سرمایه گذاری بدون مدرک تحصیلی و مدرک زبان
  

اخذ اقامت دائم با سرمایه گذاری در پرتغال

متقاضیانی که اقامت موقت و یا ویزا طلایی کشور پرتغال را دارند می‌توانند بعد از 5 سال اقامت مستمر در این کشور اقامت دائم این کشور را دریافت نمایند. دولت این کشور شرایطی را برای اخذ اقامت دائم در این کشور در نظر گرفته اند. این شرایط به شرح ذیل است. فرد نباید در مدت 5 سال اقامت خود در کشور پرتغال جرائمی را مرتکب شده باشد. فرد برای دریافت اقامت دائم در این کشور باید به زبان پرتغالی تسلط داشته باشد. فرد باید در شغلی مشغول به کار باشد. همچنین پس از مدت 10 سال اقامت، زندگی و کار در این کشور متقاضیان می‌توانند از تابعیت پرتغالی برخوردار شوند.

در سرمایه گذاری در این کشور روش های متفاوتی مانند خرید ملک، اقامت پرتغال با ثبت شرکت، خرید سهام شرکت قانونی و غیره وجود دارد. هر کدام به همین دلیلش ها به اخذ اقامت و تابعیت این کشور منتهی خواهد شد.

اخذ اقامت طلائی پرتغال

شرایط فردی جهت سرمایه گذاری در پرتغال

شرایط فردی جهت سرمایه گذاری در این کشور در جدول زیر شرح داده شده است:

مراحل	مدارک
1	حداقل سن 18 سال
2	ارائه پاسپورت معتبر و یا اقامت قانونی در کشوری
3	ارائه گواهی عدم سوء پیشینه
4	ارائه بیمه سلامت فرد در مدتی که در پرتغال اقامت دارد.
5	فرد نباید محدودیتی برای ورود و خروج از کشور داشته باشد.
6	ارائه سندی مبنی بر داشتن 1 میلیون € (یورو) سرمایه برای سرمایه گذاری در این کشور

تمامی مدارک می باید به صورت دقیق تکمیل شوند. در فرم PDF به سفارت مریوطه این کشور ارجاع گردند. پس از بررسی های لازم در صورت تایید از طریق ایمیل به اطلاع متقاضی خواهد رسید.

فرصت های سرمایه گذاری در پرتغال

پرتغال مانند بسیاری از کشورهای دیگر جهان، روندهای سرمایه گذاری را دنبال می‌کند. از فرصت های سرمایه گذاری در پرتغال می توان به موارد زیر اشاره کرد:

فرصت ها	شرح
پایداری	هنگامی که صحبت از سرمایه گذاری در پرتغال می‌شود، پایداری تمرکز جدیدی بوده است، با شرکت هایی که تلاش می‌کنند از نظر زیست محیطی و (البته) از نظر مالی پایدار باشند. حتی صندوق های سرمایه گذاری پایدار پرتغالی نیز وجود دارد.
زیستی و ارگانیک	با تخصیص بودجه بیشتر و بیشتر به توسعه کشاورزی پرتغال، کسب و کارهای زیستی و ارگانیک در پرتغال رشد کرده اند.
فرانچایز	اگر ترجیح می‌دهید ساختار و منابع یک شرکت را حفظ کنید و امتیازی را به پرتغال بیاورید، ممکن است ایده خوبی باشد که این نوع سرمایه‌گذاری را دنبال کنید. برخی از فرنچایزها در این کشور عملکرد نسبتاً خوبی داشته اند.
املاک	با هزینه های نسبتاً پایین (در مقایسه با سایر کشورها) و افزایش مداوم قیمت اجاره، املاک و مستغلات راهی عالی برای سرمایه گذاری در پرتغال باقی مانده است.  توجه داشته باشید که در حال حاضر بهترین سرمایه گذاری در املاک و مستغلات لیسبون و پورتو هستند.
استارت آپ های فناوری	با انتخاب پرتغال و لیسبون به عنوان میزبان رویداد توسط اجلاس وب، ترکیبی از استعداد، پول و درخشان ترین ذهن های دنیای فناوری به سمت لیسبون کشیده شده است. دنیای تجارت پرتغال روند رو به رشدی را طی کرده است و هر روز استارت آپ های فناوری جدید و فرصت های سرمایه گذاری ظاهر می‌شوند.

بازار املاک برای سرمایه گذاری در پرتغال

در سال‌ های اخیر، پرتغال به یک بازار ترجیحی برای سرمایه‌ گذاران املاک تبدیل شده است و طرح ویزای طلایی شهروندی به سرمایه‌گذاری آنها بسیار محبوب شده است. لیسبون یکی از جالب ‌ترین شهرهای اروپایی برای سرمایه‌ گذاری در ملک شناسایی شده است. با گسترش بازار املاک و مستغلات پرتغال، فرصت های کسب سود از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به شدت افزایش یافته است. با توجه به اینکه الزامات مالکیت دارایی خارجی و نرخ‌ های وام مسکن بسیار معقول است، سرمایه‌گذارانی که در بازار املاک خرید می‌کنند از سود سرمایه قابل توجهی سود می‌برند. پرتغال همچنین بازار اجاره جذابی را ارائه می‌دهد.

در سال 2019 قبل از کرونا بیش از 27 میلیون گردشگر از پرتغال دیدن کردند. این رشد بی سابقه در صنعت گردشگری منجر به افزایش تقاضا برای املاک اجاره ای و افزایش قیمت اجاره و رشد بازار املاک برای سرمایه گذاری در پرتغال شده است. همچنین، اگر به دنبال زندگی در پرتغال هستید، این کشور کیفیت زندگی بسیار خوبی دارد و در شاخص توسعه انسانی بسیار خوب عمل می‌کند و در رده توسعه انسانی بسیار بالا قرار می‌گیرد.

چالش های اساسی سرمایه گذاری در پرتغال

اگرچه به خوبی می‌دانید که سرمایه گذاری در پرتغال دارای مزایای فراوانی برای سرمایه گذاران بین المللی است. اما باید به این موضوع نیز واقف باشید که سرمایه گذاری در پرتغال دارای چالش های محدودی نیز است. از اصلی ترین چالش های سرمایه گذاری در پرتغال می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• نداشتن دید بزرگ در سرمایه گذاری: به طور کلی هیچ چشم انداز تعریف شده ای برای آینده پرتغال وجود ندارد. بنابراین سرمایه گذاری در مناطق خاص ممکن است خطرناک باشد. سرمایه گذاران باید تکالیف را انجام دهند و از قبل برنامه ریزی کنند.
• سیاست سرمایه گذاری: پرتغال همواره تمایل دارد از بحث در مورد شایسته سالاری در این کشور اجتناب کند. همچنین بسته به دولت منتخب، یک تجارت در پرتغال ممکن است از افزایش مالیات زیادی رنج ببرد. که می‌تواند خطری برای سرمایه گذاری های آتی یا بلند مدت باشد.

مهاجرت به پرتغال از طریق بازنشستگی

یکی از روش های اخذ اقامت پرتغال، مهاجرت به پرتغال از طریق بازنشستگی است. اگر شهروند اتحادیه اروپا نیستید، باید برای بازنشستگی در پرتغال درخواست ویزا بدهید. 2 مسیر مهاجرت بازنشستگان به پرتغال به شرح زیر است:

جهت درخواست ویزای بازنشستگی پرتغال، در واقع برای ویزای ملی D7 باید درخواست دهید. ویزای بازنشستگی پرتغال فقط نام آن بازنشستگی است و ارتباطی به درآمد بازنشستگی ندارد. ویزای بازنشستگی مزایای بسیاری را ارائه می‌دهد و می‌تواند به اقامت دائم تبدیل شود و در نهایت منجر به شهروندی شود.  توجه داشته باشید که ویزای بازنشستگی تنها یک ویزای موقت است که برای اخذ اقامت دائم پرتغال استفاده می‌شود. پس از ورود به پرتغال، برای شروع فرآیند درخواست مجوز اقامت خود، باید به SEF درخواست دهید. با اثبات درآمد حداقل 1500€ (یورو) در ماه خارج از پرتغال می‌توانید برای ویزای بازنشستگی اقدام کنید

• اگر در یک شهر کوچکتر ساکن هستید، می‌توانید به راحتی با €1500 (یورو) در ماه در پرتغال زندگی کنید.
• اگر درآمد شما €2000 (یورو) یا بیشتر باشد، کمی آزادی بیشتری دارید.
• طبیعتاً، شهرهای شلوغ مانند لیسبون، کاسکایس یا پورتو هزینه زندگی بالاتری دارند، اما با بودجه ای بین 2000€ تا 2500€ (یورو) در ماه کاملاً راحت خواهید بود.

مشوق های سرمایه گذاری در پرتغال

بر خلاف اغلب کشورهار اروپایی مدرن، کشور پرتغال مشوق های بی شماری را برای جذب سرمایه گذاران جهت سرمایه گذاری در پرتغال ارائه کرده است. به طور مثال، دولت پرتغال برای جذب سرمایه گذاری خارجی در این کشور، با مشوق های مالیاتی برای سرمایه گذاری در بخش های خاص تحت شرایط خاص تلاش زیادی کرده است. به طور که در سال 2026 نرخ های مالیات شرکت ها به طور چشم گیری کاهش یافته است. همچنین اعتبار مالیاتی تا 30% برای سرمایه گذاری های ورودی بسته به مکان و تعداد مشاغل ایجاد شده ارائه می‌شود. همچنین، یک معافیت 10 ساله از مالیات بر دارایی و یک معافیت از مالیات تمبر برای سرمایه گذاری های جدید در این کشور وجود دارد. در نهایت اینکه، مقامات دولتی محلی نیز گاهی اوقات، مشوق های اضافی برای طرح های سرمایه گذاری و ایجاد شغل ارائه می‌دهند.

همچنین سایر اقدامات و مشوق هایی که توسط دولت فدرال پرتغال برای کمک به سرمایه گذاری در این کشور انجام می‌شود. شامل تسهیل برخی مقررات کار برای افزایش انعطاف پذیری محل کار و ایجاد یک رژیم کمک ویژه برای محصولات بزرگ در پرتغال است. همچنین، به عنوان یکی از اعضای اتحادیه اروپا، پرتغال نیز واجد شرایط صندوق های ساختاری و سرمایه گذاری به مبلغ تقریبی 25 میلیارد یورو بین سال های 2020 تا 2026 است. البته بخش عمده ای از این بودجه جهت سرمایه گذاری برای مناطق روستایی و کمتر توسعه یافته و طرح های اشتغال جوانان در نظر گرفته شده است.

اولویت تامین مالی جهت سرمایه گذاری در پرتغال شامل موارد زیر می‌شود:

هزینه ویزای خود حمایتی پرتغال

هزینه های مربوط به هزینه های حقوقی ویزای خود حمایتی پرتغال نسبتا کم است. می‌توانید هزینه های زیر را برای سفارت پرتغال در نظر بگیرید:

• برای درخواست ویزای D7 پرتغال، می‌توانید انتظار پرداخت $102 (دلار) را داشته باشید.
• برای اجازه اقامت خود، باید حدود $86 (دلار) بپردازید.

این هزینه ها اغلب برای برای جابجایی، بیمه درمانی، صدور اقامت و هزینه های اداری خواهد بود. همچنین به خاطر داشته باشید که مبالغ ذکر شده در هر زمان ممکن است تغییر نماید. این هزینه ها طبق دستورالعمل اعلام شده وب سایت رسمی دولت پرتغال، فقط از طریق پول نقد، چک تایید شده یا حواله به کنسولگری پرتغال قابل پرداخت است. پس از موفقیت آمیز بودن درخواست ویزای خود حمایتی، ویزای D7 به مدت 4 ماه اعتبار دارد.

مالیات سرمایه گذاری در پرتغال

در کشور پرتغال برای املاک مالیات در نظر گرفته شده است. مالیاتی برای انتقال مالکیت اموال به فرد دیگر (IMT)، تمبر مالیاتی، پرداخت مالیات به صورت سالانه برای ملک. پرداخت مالیات املاک یا شرکت های به ثبت رسیده یکی از مدار مهم جهت اخذ اقامت این کشور است. هزینه های IMT شامل مواردی است که به شرح نمودار زیر است:

• برای ملک با ارزش 92407€ (یورو) مالیاتی در نظر نگرفته شده است.
• ملک با ارزش 92407€ الی 126404€ (یورو)، 2% مالیات در نظر گرفته شده است.
• املاک با ارزش 126404€ الی 172348€ (یورو)، 5% مالیات باید پرداخت شود.
• املاک با ارزش 172348€ الی 287213€ (یورو)، باید برای 7% از ارزش ملک مالیات پرداخت شود.
• املاک با ارزش 287213€ الی 574323€ (یورو)، 8% مالیات در نظر گرفته شده.
• املاک با ارزش بیشتر از574323€ (یورو)، 6% مالیات پرداخت می‌شود.

یکی از مهمترین موارد در خصوص سرمایه گذاری در این کشور مساله اخذ تابعیت این کشور است. به طور کلی پس از 6 سال زندگی در این کشور می‌توانید تابعیت این کشور را اخذ نمایید. پایان با توجه به شرایط در نظر گرفته شده برای سرمایه گذاری و انواع ویزاها بهتر است قبل از اقدام برای خرید ملک با افراد متخصص مشورت نمایید. مشاوران و متخصصان آمادگی دارند شما ره در این زمینه ها راهنمایی نمایند. همچنین میتوانید جهت کسب اطلاعات بیشتر درباره مالیات در پرتغال به مقاله مربوط مراجعه کنید.

سوالات پرتکرار در خصوص سرمایه گذاری در پرتغال

در این بخش از مقاله به پرسش و پاسخ در باب سرمایه گذاری در پرتغال در سال 2026 می پردازیم:

• شرایط خرید ملک در پرتغال به چه صورت است؟ حداقل مبلغ مورد نیاز برای خرید ملک در این کشور به میزان 350000€ الی 500000€ (یورو) است. در نوع اول افراد بایستی اقدام به بازسازی ملک خریداری شده، نمایند.
• شرایط اخذ ویزای طلایی پرتغال چیست؟ در این نوع برنامه مهاجرتی شخص سرمایه گذاری بایستی مبلغ هنگفتی برای این پروسه در نظر بگیرد و همچنین موضوع باعث رونق در کسب و کار و استخدام شهروند پرتغالی گردد.
• شرایط سرمایه گذاری در پرتغال چیست؟ حداقل سن 18 سال/ ارائه گواهی سلامت/ بیمه سلامت و گواهی دارایی به میزان 1 میلیون € (یورو)
• مزایای سرمایه گذاری در پرتغال چیست؟ سفر به کشورهای حوزه شنگن بدون محدودیت ویزا/ عدم نیاز به سوابق تحصیلی/ عدم محدودیت سنی/ اخذ ویزای همراه