سرمایه گذاری در ایالت بریتیش کلمبیا

درباره ایالت بریتیش کلمبیا

بریتیش کلمبیا غربی‌ترین استان کانادا است و بین اقیانوس آرام و کوه‌های راکی قرار گرفته. بر اساس آمار Statistics Canada، جمعیت این استان این روزها بیش از ۵.۶ میلیون نفر است که آن را سومین استان پرجمعیت کانادا (بعد از انتاریو و کبک) می‌کند. مرکز استان شهر ویکتوریا است، اما ونکور بزرگ‌ترین و شناخته‌شده‌ترین شهر آن محسوب می‌شود. آب‌وهوای این استان در بیشتر مناطق ساحلی معتدل و بارانی است.

از نظر اقتصادی، معدن (مس، طلا، روی)، ذغال‌سنگ، نفت و گاز طبیعی، کشاورزی و ماهیگیری نقش مهمی دارند. جنگلداری هم به‌طور تاریخی یکی از ستون‌های اصلی اقتصاد بریتیش کلمبیا بوده و در سال‌های اخیر با رشد صنایع فناوری، ارتباطات از راه دور و هوافضا تنوع بیشتری پیدا کرده است. از شرکای تجاری مهم این استان می‌توان به آمریکا، ژاپن و کشورهای اتحادیه اروپا اشاره کرد.

مهاجرت کارآفرینی استانی به بریتیش کلمبیا (BC PNP)

برنامه کارآفرینی استانی BC PNP برای افرادی طراحی شده که قصد خرید یا راه‌اندازی کسب‌وکار در این استان را دارند. شرایط پایه این مسیر معمولاً شامل موارد زیر است:

• ارزش خالص دارایی شخصی حداقل ۶۰۰ هزار دلار کانادا (بسته به دسته درخواست ممکن است متفاوت باشد).
• سابقه قابل‌اثبات در مدیریت یا مالکیت کسب‌وکار.
• داشتن وضعیت اقامتی قانونی و صلاحیت ورود به کانادا.
• اقامت قانونی در کشور محل سکونت فعلی در زمان ثبت درخواست.

جدول زیر نمونه‌ای از هزینه‌های رایج ثبت‌نام و درخواست در این برنامه است:

منبع: جدول هزینه‌های رسمی WelcomeBC، ممکن است تغییر کند

متقاضیانی که واجد شرایط پایه باشند، بر اساس سیستم امتیازبندی SIRS (Skills Immigration Registration System) رتبه‌بندی می‌شوند و در صورت دریافت دعوت‌نامه، می‌توانند برای مرحله بعدی اقدام کنند.

مزایای سرمایه‌گذاری در بریتیش کلمبیا

• بخش‌های صنعتی متنوع و قوی مانند هوافضا، خودروسازی، زیست‌پزشکی، رسانه دیجیتال و صنایع غذایی.
• سیستم بانکی باثبات و قابل اعتماد در سطح ملی.
• نیروی کار متخصص در حوزه‌های مختلف.
• نرخ‌های مالیاتی شرکتی نسبتاً رقابتی در مقایسه با برخی استان‌های دیگر کانادا.
• اکوسیستم فعال استارتاپی و صنعتی، به‌ویژه در ونکور و ویکتوریا.

مثل هر سرمایه‌گذاری دیگری، بازگشت سود در این استان به شرایط بازار، نوع کسب‌وکار و مدیریت آن بستگی دارد و هیچ نهاد دولتی یا مشاوره‌ای نمی‌تواند بازگشت سود را تضمین کند.

مسیر اقامت دائم از طریق برنامه BC PNP

سقف امتیاز در سیستم SIRS حدود ۲۰۰ امتیاز است، اما حدنصاب لازم برای دریافت دعوت‌نامه در هر دور فراخوان ثابت نیست و بر اساس تعداد و پروفایل متقاضیان آن دوره تعیین می‌شود. برای عدد دقیق باید نتایج رسمی فراخوان‌های اخیر در سایت WelcomeBC بررسی شود.

متقاضیانی که دعوت‌نامه دریافت می‌کنند، می‌توانند برای نامزدی استانی و سپس درخواست اقامت دائم کانادا اقدام کنند؛ این مسیر تضمینی برای تایید نهایی نیست و همچنان تابع بررسی IRCC از نظر مدارک، سلامت و وضعیت امنیتی است.

وضعیت بازار املاک برای سرمایه‌گذاری

بازار مسکن بریتیش کلمبیا یکی از بازارهای فعال کانادا برای سرمایه‌گذاری است، اما نکته‌ای که باید حتماً در نظر بگیرید این است که این استان برای خریداران خارجی ملک، مالیات‌های اضافه‌ای وضع کرده: از جمله Foreign Buyers’ Tax (مالیات اضافه بر خرید ملک توسط خارجی‌ها در برخی مناطق) و Speculation and Vacancy Tax. این یعنی برخلاف تصور رایج، سرمایه‌گذاری خارجی در املاک این استان از محدودیت یا هزینه اضافه معاف نیست.

برای بررسی قیمت‌ها و روند بازار مسکن، بهتر است به گزارش‌های رسمی CREA (انجمن املاک کانادا) و پلتفرم Realtor.ca مراجعه کنید، نه به تخمین‌های غیررسمی.

سوالات متداول در مورد سرمایه‌گذاری در بریتیش کلمبیا