قیمت خانه در کانادا : داشتن یک خانه برای یک زندگی از ملزومات داشتن ارامش در زندگی است .این مهم در مهاجرت به کانادا هم نقش پررنگتری را ایفا می کند.
آنچه که در این مقاله به بررسی آنها خواهیم پرداخت :
- قیمت خانه در کانادا چقدر است؟
- مالیات خانه در کانادا چه مقدار است ؟
- قیمت خانه در کانادا
- مالیات خانه در کانادا
- نحوه دریافت مالیات ملک (عوارض نوسازی) توسط شهرداری در کانادا
- از عواقب نپرداختن مالیات ملک در کانادا اطلاعاتی دارید؟
قیمت خانه در کانادا
برای داشتن یک خانه برای یک زندگی از ملزومات داشتن ارامش در زندگی است .این مهم در مهاجرت به کانادا هم نقش پررنگتری را ایفا می کند. اگر شما بدانید که با
چه مبلغی می توانید در کانادا و با چه شرایطی صاحب خانه شوید بالاطبع با دردسرهای اسکان نداشتن و اجاره و … در امان خواهید بود. بخصوص برای کسانی که
به فکر اقامت دایم در کانادا هستند این امر مهم تلقی می شود البته باید به مالیات خانه کانادایی هم توجه کنید که در ادامه برایتان بازگو خوهم کرد.
مالیات خانه در کانادا
♦️ اکثر مردم کشورهای انگلستان و اروپا هزینه زندگی در کانادا را به میزان قابل توجهی کمتر از کشورهای خود میدانند.
هزینه خانه در کانادا نسبت به دیگر کشور های توسعه یافته ارزان تر است.
قیمت خانه در کانادا
قیمت خانه در کانادا حدود ۹ برابر میانگین دستمزد سالانه است.
اگرچه این قیمت در بعضی از ایالت ها مثل ایالت نیوبرانزویک حدود چهار برابر دستمزد سالانه است.
این قیمت ها در ایالت های انتاریو ( ده برابر دستمزد سالیانه ) و ونکوور( چهارده برابر دستمزد سالانه ) بالاتر است.
برای دیدن برای از درامدهای سالانه در کانادا هم می توانید مقاله زیر را مطالعه کنید :
مالیات خانه در کانادا
مالیات بر ملک Property Tax : صاحبان ملک در کانادا باید سالیانه مبلغی تحت عنوان مالیات ملک Property Tax به شهرداری Municipality پرداخت کنند.
این مالیات شبیه عوارض نوسازی است با این تفاوت که مبلغ آن بسیار سنگین است.
از آنجا که این مالیات توسط شورای شهر تعیین و به وسیله شهرداری دریافت می شود، بسته به شهر محل سکونت میزان آن کاملا متفاوت است. معمولا شهرداری ها
برای محاسبه مالیات ملک، پارامترهای مختلفی را در نظر می گیرند. این پارامترها بسته به شهر محل سکونت فرق می کند. به عنوان مثال می شود به موارد زیر اشاره کرد. ارزش ملک: محاسبه قیمت ملک توسط شهرداری و یا شرکت طرف قرار داد شهرداری انجام می شود. معمولا این محاسبه به صورت سالیانه انجام و نتیجه آن در اختیار صاحب ملک قرار می گیرد. محل قرار گرفتن ملک: معمولا هر چه محله نوسازتر باشد میزان مالیات ملک بیشتر است.
مالیات های تعیین شده توسط استان:
بعضی اوقات استان نیز از محل این مالیات برای تعیین هزینه های خود استفاده می کند.
برای مثال در استان انتاریو به منظور تامین هزینه های مدارس دولتی Public Schools مبلغی به مالیات ملک اضافه می شود.
همان طور که قبلا هم اشاره شد، مالیات ملک بسته به شهر محل سکونت متفاوت است.
به عنوان مثال در حال حاضر مالیات سالانه یک ملک ۲۰۰ هزار دلاری در شهر تورنتو حدود ۱۵۰۰ دلار است.
همین ملک در شهر چتم Chatham باید مالیاتی بالغ بر ۳۰۰۰ دلار بپردازد.
البته دقت کنید که با ۲۰۰ هزار دلار در تورنتو به سختی می توان یک آپارتمان دوخوابه خرید،
در حالی که در چتم با همین مبلغ می توان صاحب یک خانه ویلایی سه اتاق خوابه (و یا حتی چهار اتاق خوابه) شد.
برای مشاهده مالیات تقریبی ملک در شهر تورنتو و شهرهای اطراف آن اینجا کلیک کنید.
این ماشین حساب مالیات مربوط به سال های ۲۰۰۷ و ۲۰۰۸ را محاسبه می کند.
مالیات های جدید از این میزان بیشتر است. در ضمن این ماشین حساب، مالیات مدارس را منظور نمی کند.
نحوه دریافت مالیات ملک (عوارض نوسازی)
معمولا شهرداری ها بخشی از Property tax را در نیمه اول سال (معمولا در دو قسط)
و به صورت علی الحساب دریافت می کنند. بعد از اینکه میزان نهایی مالیات محاسبه شد،
در نیمه دوم سال، مابقی این مالیات دریافت می شود. شهرداری چتم این مالیات را در چهار ماه از سال دریافت می کند.
همچنین می توان از شهرداری خواست که به طور خودکار و ماهیانه مالیات را دریافت کند.
برای اطلاعات بیشتر با شهرداری شهر خود تماس بگیرید.
عواقب نپرداختن مالیات ملک
اگر این مالیات را نپردازید، شهرداری قادر است ملک شما را مصادره و به حراج بگذارد.
معمولا سخت گیری شهرداری در خصوص دریافت مالیات ملک از سخت گیری بانک در دریافت اقساط وام بیشتر است.
به همین دلیل خیلی از بانک های کانادایی سرویسی را به مشتریان خود ارائه می دهند
که طی آن بانک هنگام برداشتن قسط وام، مبلغی را هم بابت مالیات ملک برمی دارد
و خود راسا مالیات ملک را به شهرداری پرداخت می کند.
به این ترتیب بانک مطمئن می شود که هیچ گاه به شهرداری بدهکار نمی شوید.
اگر شما فکر می‌کنید فقط یه دوره کوتاه مثلا یک ساله در یک شهر هستید شاید خرید زیاد گزینه خوبی نباشد.
هر چند در شرایط حال حاضر کلگری با کاهش قیمت خانه در کانادا، می‌توان با خرید یک خانه
با قابلیت اجاره دادن خوب، یک سرمایه گذاری خوب حتی در کوتاه مدت کرد.
در باب قیمت خانه در کانادا مطالبی عنوان شد اما بهتر آن است که از مبلغ اجاره خانه
در کانادا نیز اگاهی داشته باشیم تا بهترین تصمیم را بتوانیم بگیریم
در اینده در سایت مقاله ای را در خصوص قیمت اجاره خانه در کانادا مطرح خواهیم کرد.
اما در کل اگر کسی توانایی مالی داشته باشد همیشه داشتن بهتر از نداشتن است.
مشاوره رایگان
مشاوره رایگان
موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت با شخصیتی حقوقی مستقل و...
[instagram-feed feed=15]
